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记者张菱育/台北报导钢铁董座赔售豪宅再添一笔!春源钢铁董座蔡锡奇曾因建商祭出「3年内保证买回」的优惠方案,斥资上亿元买下「基泰台大」,如今惨遭跌价,亏损近3千万元。而受害者除蔡锡奇外,近年还有2笔赔售案,总价赔上580~1760万元不等。

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眼科仪器产值逐年成长请继续往下阅读...成立于二○○九年的明达医,新万博代理说明系由一票专业IT背景成员所构成,包括董事长王威(明基佳世达集团旗下瑞鼎科技总经理)、总经理庄仲平(明基电通研发协理),营运初期即为美国科林仪器(Optovue)代工「光学同调断层扫瞄仪」,并大力开发自有产品,于一二年即开发出免散瞳眼底照相机,以自有品牌Crystalvue进行销售,后续再推出全自动非接触式眼压计、全自动免散瞳眼底照相机及全自动非接触式眼压计等。目前明达医眼底照相机及全自动眼压计等产品,已取得ISO-13485、台湾GMP、KGMP、FDA、日本GMP品质系统认证,且积极拓展自有品牌产品行销通路,目前代理商已遍布全球四○馀国。国际相关主要竞争大厂包括:德国蔡司(Carl Zeiss)、日本Topcon、日本NIDEK、英国Optos及瑞士Haag-Streit等。

该豪宅实价登录有最新交易案,13楼于今年8月交易,总价1亿0500万元,但是相较9年前预售时,以1亿1080万元购入,赔售580万元。而去年9月的17楼户,以总价1亿3500万元成交,相较预售时以1亿5260万元购入,也赔售了1760万元。

至于近年有几笔转手交易赔售,万博代理返点高据了解,主要是因该案虽规划为百坪豪宅,但是一般住宅室内挑高会规划3.2~3.3米,该案仅规划3米高度,视觉效果有些压迫感,对高端资产族群期望的气派感有落差,因此出现转手价跌状况。

建商夸口跌价「原价买回」却反悔 买家赔售百万到千万认栽

基泰建设董座陈世铭多年前推的豪宅案「基泰台大」,曾以每坪上百万元卖给老牌公司「春源钢铁」董座蔡锡奇,当时基泰建设还承诺,这3年内如果房价下跌,愿意原价买回,但是如今房价果真下跌,但是建商却不认帐,让蔡锡奇怒告陈世铭诈欺,闹得沸沸扬扬。

先探/明达医拓展规模 三箭齐发

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明达医由于具备结合关键技术与品质管制的成本优势,陆续获国际大厂长期ODM合约,但是在眼底照相机自有品牌与ODM业务发展上如何不产生冲突,王威表示,对国际大厂来说,明达医还不是甚么威胁,因此目前仍以亚洲发展自有品牌为基调,先站稳亚洲市场,美国则仍将以ODM为主,欧洲目前也有一家最主要客户,双轨并不造成冲突。

文/徐玉君专注于高阶眼科医疗仪器设备研发的明达医,今年底前挂牌上柜,有别于国内其他医疗设备商,短短十年,整合光学、电子、机构、软体等跨领域技术,透过帮美国眼科诊断设备大厂代工与技术授权,逐步建立自有眼科仪器相关技术后,创立自有品牌,全球行销四○馀国;未来除自有品牌、ODM/OEM业务外,亦新增医疗耗材业务,共计三支箭拓展公司营运规模。

住商不动产台北师大店店东游圣献指出,万博时时彩代理「基泰台大」最高成交价为19楼顶楼户,曾到每坪145万元,而近年该豪宅成交价则落在104~115万元,虽然价格有下修,但毕竟位于大安区、罗斯福路门牌、屋龄仅6年,而且近捷运及台大,仍有百万元的行情。

从公司今年自有品牌出货占比达三○%,在自有品牌毛利相对ODM为高情况下,前三季明达医毛利率及营益率分别达三八.二二%及十七.四二%,创历史新高,前三季EPS三.二五元。

明达医是国内少数结合光、机、电、软体研发及系统整合技术能力,开发自有品牌之高阶眼科医疗仪器设备商,历经十年,旗下产品已行销全球四十馀国。

在全球人口持续老化,新万博代理申请指南罹患眼科相关疾病的患者持续大幅增加,根据MedTech报告指出,眼科相关医疗仪器设备将以每年年复合成长率六.二%的幅度持续成长,估计到二○二四年相关仪器设备产值将达四二二亿美元。

此外,由于人工智慧(AI)在医疗领域的应用崛起,未来非专业眼科医疗人员也能判读眼部病变影像,将加速眼底照相机的普及化。因此,除了眼科医疗领域外,王威也指出,内科、新陈代谢科、健检中心也开始以眼底照相机筛选因糖尿病造成的视网膜问题。王威指出,明达医并没有开发AI软体,而是与全球的国际大厂合作,协助医疗仪器设备商对视网膜病变取样以及人工智能判断在硬体的研发上发展,也就是在AI策略上以硬体(光学、机构、电子、软体与临床医学整合技术)为主。(全文未完)

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